반응형 분류 전체보기45 부동산 매매 계약할때 주의해야 할 체크포인트 부동산 매매계약을 할 때 일반적으로 거래 금액만 어느 정도 맞으면 정작 중요한 계약서는 꼼꼼히 보지 않고 중개사가 하는 대로 믿고 맡기는 경우가 많이 있는데 체크하지 않으면 낭패를 볼 수 있는 체크 포인트 7가지를 포인팅 합니다. 1. 가계약할 때 체크포인트 부동산을 계약하기로 하고 계약서를 작성하면 계약금은 일반적으로 10% 정도를 지급합니다. 그러나 무조건 의무적으로 10%만 해야 한다는 법적인 조건은 없는데 일반적으로 관례화 되어 있는 금액입니다. 그러나 계약하기로 구두로 약속을 다 했는데 시간이 서로 맞지 않는 경우나 계약금 전부가 마련되지 않거나 당사자간 여건이 맞이 않은 경우에는 서로 계약을 하겠다는 약속이행의 증표로 구두계약을 하고 가계약금이라는 것을 주고받습니다. 이 가계약은 우리가 흔히 .. 2023. 4. 14. 돈이 되는 토지투자 방법 토지투자를 해야 하는 이유 토지투자는 부동산에 관심을 가지고 투자를 하는 사람들에게도 생소하기도 하고 다른 부동산에 비해 투자하기가 어려워 쉽게 따라 하기가 어렵습니다. 사기당할 위험성도 많고 또한 장기적인 투자를 해야 하는 이유로 많은 사람들이 꺼려하는 부동산 투자 하는 방법입니다. 이와 같이 투자하기 어렵기 때문에 반대로 투자 수익률이 높아지는 장점이 있습니다. 누구나 할 수 있는 아파트투자나 임대 수익을 고려해서 투자하는 상가나 지식산업센터등은 쉽게 접할 수 있지만 따져야 할 것도 많고 규제를 심하게 하기에 심사숙고해서 투자를 결정해야 합니다. 여러 가지 투자방법 중에서 토지투자의 장점 대하여 포스팅합니다. 토지투자의 장점 1. 토지 투자수익률이 높습니다. 아파트는 언제라도 현금화할 수 있기는 환금.. 2023. 4. 11. 방배6구역 집중 분석 방배6구역이란? 모든 사람들이 한 번쯤 살아 보고 싶어 하는 서초구이지만 아무나 살 수 없는 서초구에서 진행하는 재건축 구역인 방배 6 구역에 대하여 파헤쳐 보겠습니다. 서초구 방배동 지역 일대에서만 14개 지역에서 정비사업이 진행되고 있습니다. 방배 5.6.7.13.14.15 구역 외에도 방배삼호 아파트와 신동아 아파트등도 재건축 사업을 추진하고 있고 가로주택 정비사업과 그리고 소규모 재건축을 추진 중인 사업지가 많이 있는데 먼저 내방역에서 가까운 방배 6 구역의 전망과 진행과정을 알아보겠습니다. 이렇게 여러 군데에서 진행되고 있는 거대한 재건축을 통하여 과거의 부촌으로 상징되는 방배동의 명성을 되찾을 수 있을지 방배 6 구역 삼성 원페를라의 귀추가 주목되고 있습니다. 한강을 끼고 있지 않아 한강변 프.. 2023. 4. 9. 반포 주택재건축정비사업 반포아파트(1,2,4 주구) 주택 재건축 정비사업 반포아파트 재건축사업 개요 우리나라 최초아파트로 70년대에 지어진 반포주공은 1단지와 2단지, 3단지까지 8000여 세대에 이르는 대규모로 건설된 5층 아파트입니다. 그 당시에는 강남개발의 외곽지역이었는데 이제는 강남의 중심이라 할 수 있을 정도로 주변여건이 좋아져 많은 사람들이 재건축이 될 경우 이 지역은 강남을 대표하는 아파트단지가 될 것으로 예측하고 있습니다. 주공 2단지 아파트는 재건축이 되어 반포래미안 퍼스트지로 탈바꿈하였고 3단지 역시 반포자이로 이미 재건축이 완료되었습니다. 오래전부터 재건축을 준비한 반포주공 1단 지중 한강변과 접해 있는 1,2,4 주구는 현대건설이 시공을 맡아 대단위 낙후 아파트가 이제는 거대한 고급 아파트 단지인 반포 디.. 2023. 4. 8. 2023년 재개발, 재건축을 주목하라 2023년 재개발, 재건축을 주목해야 할 이유 2021년부터 아파트가 폭등하자 그 이후에 서울지역에 재개발 바람이 한번 휩쓸고 지나가면서 덩달아 빌라들까지 가격이 급등을 했습니다. 기존의 아파트들이 하늘 높은 줄 모르고 오르다 보니 그동안 오랜 기간 동안 지지부진했던 재개발, 재건축단지들이 분양가를 높여 분양하면 수익성이 좋아지고 추가분담금이 많이 들지 않기에 재개발을 다시 추진하는 지역들이 많아졌습니다. 이러다 보니 재개발을 추진하고 있는 지역들은 당연히 가격이 올랐고 개발이 불가능한 지역도 덩달아 춤을 추며 오르기도 했는데 러시아와 우크라이나 전쟁이 터지고 금리가 급상승하다 보니 부동산 가격이 이제는 끝을 모르고 하락을 하고 있습니다. 부동산가격이 춤을 출 때 이러다간 평생 부동산을 못 마련할까 봐 .. 2023. 4. 6. 강북지역 부동산 투자 강남불패이유 우리나라 부동산은 가장 먼저 오르기 시작하는 곳은 강남에서부터 오르기 시작하고 그 이후에 외곽지역으로 퍼져 나갑니다. 그동안 강남을 선호 했던 이유는 여러 가지 요인이 있지만 정부에서 강남개발을 촉진시키기 위해 강북에 있는 명문학교들을 모두 강남으로 이전하였기에 교육열이 남다른 학부형들이 강남으로 몰려서 강남불패 현상이 나타났던 가장 큰 이유입니다. 그러다 보니 아파트 가격 역시 가장 비싼 곳들이 강남이고 가격이 급등할 때도 강남이 선수를 쳤습니다. 강북을 주시하라. 어느 때부터인지 가격면에서 강북지역이 강남을 앞서는 곳들이 많아지고 있습니다. 저출산으로 학군을 따져 강남으로만 몰리려는 경향이 줄어들고 있는 이유가 크고 상대적으로 저평가되어 있는 강북지역에 대한 선호도가 높아지고 있기에 우리.. 2023. 4. 4. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음 반응형
