반응형 분류 전체보기41 2023년 재개발, 재건축을 주목하라 2023년 재개발, 재건축을 주목해야 할 이유 2021년부터 아파트가 폭등하자 그 이후에 서울지역에 재개발 바람이 한번 휩쓸고 지나가면서 덩달아 빌라들까지 가격이 급등을 했습니다. 기존의 아파트들이 하늘 높은 줄 모르고 오르다 보니 그동안 오랜 기간 동안 지지부진했던 재개발, 재건축단지들이 분양가를 높여 분양하면 수익성이 좋아지고 추가분담금이 많이 들지 않기에 재개발을 다시 추진하는 지역들이 많아졌습니다. 이러다 보니 재개발을 추진하고 있는 지역들은 당연히 가격이 올랐고 개발이 불가능한 지역도 덩달아 춤을 추며 오르기도 했는데 러시아와 우크라이나 전쟁이 터지고 금리가 급상승하다 보니 부동산 가격이 이제는 끝을 모르고 하락을 하고 있습니다. 부동산가격이 춤을 출 때 이러다간 평생 부동산을 못 마련할까 봐 .. 2023. 4. 6. 강북지역 부동산 투자 강남불패이유 우리나라 부동산은 가장 먼저 오르기 시작하는 곳은 강남에서부터 오르기 시작하고 그 이후에 외곽지역으로 퍼져 나갑니다. 그동안 강남을 선호 했던 이유는 여러 가지 요인이 있지만 정부에서 강남개발을 촉진시키기 위해 강북에 있는 명문학교들을 모두 강남으로 이전하였기에 교육열이 남다른 학부형들이 강남으로 몰려서 강남불패 현상이 나타났던 가장 큰 이유입니다. 그러다 보니 아파트 가격 역시 가장 비싼 곳들이 강남이고 가격이 급등할 때도 강남이 선수를 쳤습니다. 강북을 주시하라. 어느 때부터인지 가격면에서 강북지역이 강남을 앞서는 곳들이 많아지고 있습니다. 저출산으로 학군을 따져 강남으로만 몰리려는 경향이 줄어들고 있는 이유가 크고 상대적으로 저평가되어 있는 강북지역에 대한 선호도가 높아지고 있기에 우리.. 2023. 4. 4. 하남 교산신도시 정밀 분석 그린벨트로 꼭꼭 묶여 있던 하남시가 미사신도시에 이어 교산신도시까지 개발하게 되었습니다. 수도권지역에 더 이상 개발할 수 있는 지역이 많지 않아 불가피한 개발이라고 보이지만 현장에 가보면 아늑하고 누구나 호감이 가는 지역임이 틀림없습니다. 경기도 하남시에 예정된 수도권 지역 신도시 천현동, 교산동, 상사창동, 하사창동 일원에 지어질 신도시입니다. 32,000 가구가 예정되어 있습니다. 교통망 수도권전철 3호선을 오금역에서 감일역과 춘궁역, 교산역, 신덕풍역을 거쳐 수도권 전철 5호선(하남선의 하남시청역까지 연장할 것으로 보입니다. GTX-D노선이 예정되어 있고 고속도로 서울에 오다 보면 초입에 하남시가 있어 사통팔달 외곽지역으로 빠지기 쉽습니다. 외곽순환도로와 중부고속도로가 인접해 있어 외지로 나갈 때 .. 2023. 4. 3. 왕숙신도시 집중분석 문재인 정부시절에 부동산가격이 급등하여 3기 신도시 개발 발표를 하였는데 상수도 보호구역이라는 이름으로 그동안 개발이 멈춰있었던 지역인 수도권 동부 남양주 지역에 왕숙신도시가 포함되었습니다. 그래서 왕숙신도시에 대한 장점과 단점을 집중 분석하여 관심 있는 사람들의 아파트 청약에 도움을 드리도록 하겠습니다. 남양주시의 개발방향 왕숙신도시를 알려면 남양주시의 개발방향을 알고 접근하는 것이 투자에 큰 도움이 될 것입니다. 단순히 왕숙신도시 개발지역에 아파트를 분양받는 것으로만 생각할 것이 아니고 동일한 조건에 입주하여 살면서 투자가치도 고려한다면 1석2조의 효과를 볼 수 있을 겁니다. 남양주시는 왕숙신도시가 개발완료 되면 100만 명 이상이 거주하는 거대 대도시로 탈바꿈합니다. 왕숙신도시 상단에 진접 2 지구.. 2023. 4. 3. 급반전하는 부동산투자 수익률 부동산 비수기에 재건축 재개발의 투자 지금의 주택 가격은 36주 연속 9개월 연속 하락 중인데 현시점에서 부동산 투자 이야기를 하면 잘못된 사람이라고 생각할 수도 있습니다. 그러나 부동산은 오르막이 있으면 내리막이 있고 건축자재값이 급등하고 있기에 어느 정도 시간이 지나면 다시 오르막이 올 것이기에 투자해야 할 사람들은 좋은 종목을 골라 지금 하는 것이 좋다고 생각합니다 부동산 투자처로는 경, 공매와 투지투자, 공유지분투자, 그리고 아파트 입주권투자등 여러 가지 들이 있지만 뭐니 뭐니 해도 재건축과 재개발을 단연 으뜸으로 꼽는데 재개발, 재건축은 최고의 단점이 이러저러한 사유로 많이 지연되어 투자성이 많이 떨어지는 것이 문제였습니다. 도시정비 기본계획 수립--안전진단--추진위원회 승인-- 조합설립인가--.. 2023. 4. 2. 청년 신혼부부 매입임대주택 입주자 모집 청년들과 신혼부부들의 주거 지원을 위하여 청년, 신혼부부 매입임대주택 입주자를 모집합니다. 한국토지주택공사와 지방공사등을 통하여 청년과 신혼부부의 입주자 모집공고를 하는데 청년과 신혼부부는 3월, 6월, 9월, 12 월등 분기별로 시행하지만 차상위 계층등 다른 계층은 수시로 모집합니다. 매입임대주택은 신혼부부 3,755호와 청년 2,020호로 총 5,775호 규모이며 신청자를 대상으로 자격 검증을 거쳐 당첨이 된 사람은 6월 초부터 입주할 수 있습니다. 청년 매입임대주택의 특징 청년들의 잦은 이사를 고려하여 냉장고 세탁기 에어컨등 풀옵션이 설치되며 시세의 절반 이하의 가격인 저렴한 임대료로 거주할 수 있게 하고 기간은 최대 6년간 거주할 수 있습니다. 청년 매입임대주택의 자격요건 자격요건은 무주택자인 1.. 2023. 4. 2. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
